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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第67條，土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地的用途變更或者在其土地使用權(quán)收回、轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)人按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為不動(dòng)產(chǎn)登記資料送交地方人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并報(bào)地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門備案。
為響應(yīng)國(guó)家政策要求，規(guī)范地塊污染防治工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目用地安全、環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展，了解地塊土壤污染狀況能否滿足工業(yè)企業(yè)退地要求，江陰市華西熱帶有限公司根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定委托江蘇金信檢測(cè)技術(shù)有限公司對(duì)原江陰市華西熱帶有限公司東南角地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
1、調(diào)查地塊基本信息
原江陰市華西熱帶有限公司東南角地塊位于江陰市華西村，江陰市華士鎮(zhèn)中心污水處理廠東南側(cè)、江陰華西華新針織品有限公司西側(cè)、江陰市華士金屬材料制品有限公司一車間新車間以北（中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)120.409153°，北緯31.830164°），共有可建設(shè)用地面積為11639.23m2。地塊用途為工業(yè)用地，執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地標(biāo)準(zhǔn)。
2、第一階段土壤污染狀況調(diào)查
資料收集：根據(jù)前期收集到的資料、人員訪談以及歷史影像圖可知，本地塊于2001年12月前為河流、農(nóng)田、宅基地；2001年12月后，地塊內(nèi)建設(shè)為江陰市華士金屬材料制品廠-熱帶分廠，主要從事熱軋帶鋼的制造、加工，金屬材料的銷售；2005年4月后，江陰市華士金屬材料制品廠轉(zhuǎn)制，江陰市華士金屬材料制品廠-熱帶分廠更名為江陰市華西熱帶廠；2016年8月，江陰市華西熱帶廠由集體所有制轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢挢?zé)任制，企業(yè)名稱變更為江陰市華西熱帶有限公司；2022年中，江陰市華西熱帶有限公司建筑物拆除，并平整地塊。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘：地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘期間，項(xiàng)目地塊建筑物均已拆除，地面平整，地塊內(nèi)散落著少量建筑垃圾，主要為磚渣、瓷片以及致密性砼件等；地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下管線及儲(chǔ)罐等地下構(gòu)筑物，未發(fā)現(xiàn)惡臭、化學(xué)品或刺激性氣味，未發(fā)現(xiàn)明顯的危險(xiǎn)廢物填埋的跡象。本調(diào)查地塊西側(cè)及西北側(cè)緊鄰區(qū)域均為華士鎮(zhèn)中心污水處理廠，東側(cè)為江陰華西華新針織品有限公司（現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，該企業(yè)正在拆除作業(yè)），南側(cè)為江陰市華士金屬材料制品有限公司一車間新車間。。
污染識(shí)別：通經(jīng)第一階段調(diào)查分析，本地塊內(nèi)江陰市華西熱帶有限公司生產(chǎn)活動(dòng)及地塊內(nèi)曾進(jìn)行的拆除活動(dòng)可能對(duì)調(diào)查地塊土壤及地下水環(huán)境造成污染，識(shí)別特征污染物為氰化物、氟化物、鋅、鉻、鐵、錳、砷、汞、苯并（a）芘、苯并（a）蒽、硫化物、石油烴（C10-C40）；周邊歷史工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)，存在土壤潛在污染源，關(guān)注的潛在特征污染物有：pH、銅、鉻、錳、鐵、汞、砷、苯胺類化合物、陰離子表面活性劑、石油烴（C10-C40）、氨氮、氯化物、苯并（a）芘、苯并（a）蒽。
檢測(cè)因子：根據(jù)第一階段地塊內(nèi)及地塊外周邊企業(yè)的污染識(shí)別情況，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求，確定本次調(diào)查土壤和地下水具體檢測(cè)指標(biāo)如下：
土壤：pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)、氰化物、氟化物、鋅、鉻、鐵、錳、石油烴（C10-C40）、氨氮、苯胺類化合物（聯(lián)苯胺、對(duì)甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺、N-亞硝基二苯胺）。
地下水：pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)、氰化物、氟化物、鋅、鐵、錳、硫化物、石油烴（C10-C40）、陰離子表面活性劑、氨氮、氯化物、苯胺類化合物（鄰苯二胺、聯(lián)苯胺、對(duì)甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺）。
3、第二階段采樣分析調(diào)查
通過土壤和地下水樣品采集、實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)以及數(shù)據(jù)分析，得出以下結(jié)論：
1、土壤
土壤點(diǎn)位及檢測(cè)因子：
本次調(diào)查共計(jì)布設(shè)15個(gè)土壤采樣點(diǎn)位（點(diǎn)位編號(hào)：S1-S11、對(duì)照點(diǎn)DZS1~DZS4），采樣深度均為6.0m，除對(duì)照點(diǎn)DZS2、DZS3、DZS4為表層土壤對(duì)照點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)位送檢1個(gè)土壤樣品外，其余每個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)送檢4個(gè)土壤樣品，共計(jì)送檢57個(gè)土壤樣品（包括6個(gè)平行樣、7個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品）。土壤樣品檢測(cè)項(xiàng)目為pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)、氰化物、氟化物、鋅、鉻、鐵、錳、石油烴（C10-C40）、氨氮、苯胺類化合物（聯(lián)苯胺、對(duì)甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺、N-亞硝基二苯胺）。
土壤檢測(cè)結(jié)果：
pH值：地塊內(nèi)土壤樣品pH值范圍為6.55~8.90，檢測(cè)點(diǎn)位（S1-1、S1-4、S2-1、S3-1、S4-1、S5-1、S5-4、S6-1、S6-4、S7-1、S8-1）土壤屬于《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 土壤環(huán)境（試行）》（HJ 964-2018）中輕度堿化土壤，其他檢測(cè)點(diǎn)位土壤屬于《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 土壤環(huán)境（試行）》（HJ 964-2018）中無酸化或堿化土壤。
重金屬及無機(jī)物：本項(xiàng)目土壤樣品共檢測(cè)重金屬和無機(jī)物14項(xiàng)（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、六價(jià)鉻、鋅、鉻、錳、鐵、氰化物、總氟化物、氨氮），其中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鉻、錳、鐵、總氟化物、氨氮等12項(xiàng)有檢出，砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳檢出濃度均不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值，鋅、鉻、錳、總氟化物檢出濃度均不超過《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》DB4403/T 67-2020二類用地篩選值，氨氮檢出濃度不超過《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》DB13/T 5216-2022二類用地篩選值，鐵檢出濃度均不超過根據(jù)導(dǎo)則HJ 25.3-2019等文件開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估推導(dǎo)得出的第二類用地土壤風(fēng)險(xiǎn)控制值。
揮發(fā)性有機(jī)物：本項(xiàng)目土壤樣品共檢測(cè)揮發(fā)性有機(jī)物27項(xiàng)，其中四氯乙烯有檢出，檢出濃度不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值。
半揮發(fā)性有機(jī)物：本項(xiàng)目土壤樣品中共檢測(cè)半揮發(fā)性有機(jī)物11項(xiàng)，其中苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘等5項(xiàng)有檢出，檢出濃度均不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值。
石油烴：本項(xiàng)目土壤樣品中檢測(cè)了石油烴（C10-C40），檢出濃度均不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值。
苯胺類化合物：地塊內(nèi)土壤樣品中的苯胺類化合物均未檢出。
2、地下水
地下水點(diǎn)位及檢測(cè)因子：
本次調(diào)查共計(jì)布設(shè)6口地下水監(jiān)測(cè)井（點(diǎn)位編號(hào)：D1-D5、對(duì)照點(diǎn)DZD1），建井深度均為6.0m，每個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)送檢1個(gè)地下水樣品，共計(jì)送檢7個(gè)地下水樣品（包括1個(gè)平行樣、1個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品）。地下水樣品檢測(cè)項(xiàng)目為pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)、氰化物、氟化物、鋅、鐵、錳、硫化物、石油烴（C10-C40）、陰離子表面活性劑、氨氮、氯化物、苯胺類化合物（鄰苯二胺、聯(lián)苯胺、對(duì)甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺）。
地下水檢測(cè)結(jié)果：
pH值：地塊內(nèi)地下水樣品的pH值為7.2~7.6，滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。
重金屬及無機(jī)物：本項(xiàng)目地下水樣品檢測(cè)重金屬和無機(jī)物16項(xiàng)（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鐵、錳、氰化物、氟離子、硫化物、氯離子、氨氮、陰離子表面活性劑），其中砷、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鐵、錳、氟離子、氯離子、氨氮等11項(xiàng)有檢出；砷、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鐵（除D2點(diǎn)位）、錳（除D1點(diǎn)位）、氟離子、氯離子、氨氮檢出濃度均不超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值；D1點(diǎn)位錳、D2點(diǎn)位鐵檢出濃度超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。
揮發(fā)性有機(jī)物：本項(xiàng)目地下水樣品27項(xiàng)揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。
半揮發(fā)性有機(jī)物：本項(xiàng)目地下水樣品11項(xiàng)半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。
石油烴：本項(xiàng)目地塊地下水樣品中石油烴（C10-C40）有檢出，檢出濃度均不超過《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)）第二類用地篩選值。
苯胺類化合物：地塊內(nèi)地下水樣品中苯胺類化合物均未檢出。
調(diào)查結(jié)論：
綜上所述，本次調(diào)査地塊土壤樣品無超篩選值情況，地下水樣品中，除部分樣品（D1點(diǎn)位錳、D2點(diǎn)位鐵）超出IV類水標(biāo)準(zhǔn)限值外，其余點(diǎn)位及因子檢測(cè)結(jié)果均符合GB 14848-2017中IV類標(biāo)準(zhǔn)限值；鑒于本調(diào)査地塊內(nèi)地下水不開發(fā)利用，D1點(diǎn)位錳、D2點(diǎn)位鐵檢出濃度經(jīng)過計(jì)算人體健康風(fēng)險(xiǎn)較低；本調(diào)査地塊符合工業(yè)用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，無需進(jìn)一步開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查。
